保利198公园有卫生间吗,保利198公园被收回

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2.保利清能西海岸的信息表

3.看了武汉保利拉菲、城投瀚城、保利蓝海郡，都有两房三房的产品，帮我参考一下，不知道怎么选了！

4.保利康桥装修概况

5.成都保利狮子湖缺点

（一）保利·罗兰香谷 [出自名门的优雅]

源自英格兰贵族的纯美回忆

幻化成“罗兰香谷”迷人的气质

眷顾上流人士高贵的追求

烂漫绽放“城市文化别墅”生活的芬芳

保利地产十六年丰饶底蕴 巅峰之作

保利·罗兰香谷 出自名门的优雅

自由开放的新区域主义规划理念

保利·罗兰香谷是新区域主义的规划思想(the new regionalism)在长春规模性住区设计中的范本。

区位优势得天独厚，尽占长春富源区中心位置，顺应了城市发展趋势——大学城、高新产业区南迁，高新CBD商务中心待建，八一水库相邻，周边大型商业沃尔玛、欧亚卖场对地块形成商业辐射 。轻轨、公交、一级城市主干道形成完善的交通配套，距市中心约7km，距长春一汽厂区仅3km。周边吉大等高校林立，高新一实验小学、省二实验中学等中小学近在咫尺。

自由的空间布局（free plan）；开放性的形式(the open for)；追求与自然环境的协调(the natural house)。

现代简约建筑，时尚美学高度

建筑设计体现现代建筑特点，立面用现代简约风格，质朴的材质与稳重的色彩表现高雅的格调；以精雕细刻的局部设计体现建筑的精致。强调建筑体量的变化和韵律，立面凸凹有致,光影变化多端。大面积退台，增强建筑灵活性；多层次的线脚，勾勒出建筑的体形轮廓，将丰富的体块变化进行整合。天窗、露台和大面积的窗体将室外一切景观尽收户内，使建筑与园区景观自然融合。高雅时尚的立面元素，创造宁静的生活氛围。适应东北地区的居住习惯，正南正北朝向，用陶粒空心砌块、苯板、挤塑板外保温，小进深，消除冷桥，节能设计细致入微。

5万㎡中央园林，“香谷十颂”主题景观

保利·罗兰香谷作为和谐生态型小区，以植物造景为主，品种丰富，层次分明，充分依据植物自然群落进行植物配置。 随时间的推移,小区整体品质成上升趋势，具有良好的生态效应。园林景观注重实用性、趣味性；奢华又亲切，努力打造家的感觉。中央景观长廊80米宽、600米长，近5万㎡，相当于一个中小型的城市公园，生态效应辐射全区，长春绝无仅有。

国家一级物管，呵护生活每处细节

保利物业是国家一级资质物业管理企业，是保利地产旗下专门从事高档物业管理的专业公司，中国物业管理协会会员，广东省和广州市物业管理协会副会长单位。依托保利丰富的文化，保利物业善于开展各种健康有益的文化活动，丰富保利业主业余文化生活，营造欢愉、和谐的社区氛围。

居而优则雅

保利地产在长春推动的城市住宅建设，保利·罗兰香谷是站在城市和人居发展的高度打造的优质臻品。

1、项目介绍

保利罗兰香谷位于电台街1999号（硅谷大街与电台街交汇处），项目由保利房地产(集团)股份有限公司投资，保利地产所获荣誉：国资委下属央企地产综合实力第一名；国有房地产企业品牌价值榜首；中国地产四强；最具投资价值上市房企……

保利罗兰香谷是保利地产登陆春城的第一个房地产项目，项目占地50.3万平米，产品规划中有联排别墅、7.5层电梯洋房、小高层和高层。

北区以小高层住宅产品为主，依照分区规划理念，将住宅产品以面积作为划分依据，合理分区：在景观轴线北侧设置兼具景观优势和良好朝向的建筑面积160平方米的小高层楼王。并依靠景观次轴，依次设置建筑面积140平方米和130平方米的小高层产品。沿城市干道边侧设置建筑面积90平方米的小户型产品和公寓，同时辅以底层商业。

小区在东、西两侧各设一个小区主入口，结合中心景观，以一条环形居住区级主干道连接南北两区和各个组团空间。同时用次级道路保证小区整体的通达性，使出入畅达方便。

停车位的配置，以车库、地下车库为主，辅以次级道路两侧的地面停车位，其目的在于保证业主的停车需求。然而在满足业主需求的同时，我们还充分考虑了出入的方便性和小区整体的交通安全性，所以地下车库出入口及地面停车位 的布置，力求保证宅间纯人行积极活动空间，以维护小区内主干道的交通安全和组团间安静的居住氛围。

600米长×80宽米的东西向中央水系景观带是项目最重要，也是最先展示在业主面前的景观，它是整个社区景观设计风格的先驱和典范。灵动蜿蜒的水系和独具特色的“香谷十颂”主题景观是保利罗兰香谷园林规划的两大亮点。

二期共11栋建筑入住时间分两批，一批2010年8月30日，二批2010年9月20日。

2、项目配套

学校：125中、省二实验，育才外国语学校、莱姆顿学院

商场: 沃尔玛超市

医院: 前卫医院、硅谷医院

邮局: 前进大街邮局

银行: 商业银行、工商银行、中国银行、建设银行

社区会馆、生活配套设施

3、交通状况

小区紧邻轻轨，交通便利，周边有193路、239路、129路、轻轨等多路公交车，193路（卫星花园——欧亚卖场）129路（汽贸城——宽平大桥——万顺）239路（创业大厦——硅谷大街——公交医院），可直达市区内各个商圈。

（二）保利百合香湾 [香水百合，美好人生]

1、保利百合香湾临时接待中心璀璨亮相

2010年4月18日，保利·百合香湾位于新天地购物公园的临时接待中心正式对外亮相，开放当天超过300组客户到访接待中心，一时间成为整个新天地购物公园的焦点，现场人气十足。直到晚上20：30点钟，到了新天地购物公园即将关门的时间，仍有十几组客户在接待中心详细咨询。

保利·百合香湾是保利地产继罗兰香谷成功运作后，在长春精心打造的又一座大规模综合社区。据了解，项目位于长春东北部，二道区的北侧，具体位置在伊通河岸河堤路以东，远达大街以西，宜良路以南，同康路以北，项目占地21万㎡，建筑面积约50万㎡。整个项目位于长吉图开发开放先导区的核心地带，属于正在规划中的东北部新城板块。

从现场销售人员对项目的介绍中，记者详细了解到，保利·百合香湾最大的亮点是拥有内外完善的生态优势。项目西侧紧邻长春最大的河流——伊通河，推开窗便可将3公里河岸线完整纳入广阔的视线，外部景观优势非常突出。此外，保利地产已同二道区人民达成协议，将斥巨资对处于项目内部4万㎡的市政绿地进行全面的公园化改造，并将改造后的公园命名为“保利公园”。这是长春首个全部由企业出资打造应用企业名称冠名的城市公园。保利公园将秉承大器与精细兼具的景观建造理念，通过引进珍稀品类的植被、安置各类同步国际潮流的健身器材、营造充满趣味的园林景观小品，将保利公园塑造成为一座集观赏、运动和休闲等多种功能于一体的现代化城市生态公园。

在现场巨幅的规划图中清晰的见到，保利·百合香湾整体规划以“保利公园”为核心，项目由多层电梯洋房，小高层宽景洋房和高层瞰景洋房组成。据介绍，项目一期“香园”组团户型从46㎡-148㎡不等，建筑形态和产品户型十分丰富，可满足不同层次人的置业需求。

此次保利·百合香湾临时接待中心的开放，是在无任何宣传的前提下进行的，也是项目案名和规划首次在世人面前亮相，如此低调的亮相却能带来超乎意料的火爆场面，可见保利地产品牌在长春市民心中具有较高的知名度和美誉度。据保利地产相关负责人介绍，保利·百合香湾将秉承保利·罗兰香谷项目优势园林和户型的基础上，着力从户型舒适度和居住便利性等多方考虑，力争打造理想和谐生态的居住环境，使保利·百合香湾成为长春北城的人居典范。

（三）保利·林语 [和者境界，林语人生]

1、项目介绍

占地面积:278000平方米 建筑面积:289000平方米 开工时间:2010-04-01竣工时间:2011-12-01物业管理附加信息:洋房2元/平方米·月，别墅4.2元/平方米·月开发商:长春市东朗房地产开发有限公司投资商:保利房地产(集团)股份有限公司物业管理公司:保利物业物业顾问公司:保利物业建筑单位:广州富利建筑安装工程有限公司代理商:广州保利地产代理有限公司，吉林省锋行房地产投资顾问有限公司景观设计单位:罗麦庄马香港有限公司建筑设计单位:罗麦庄马建筑设计集团整合推广公司:长春市洋琦广告有限责任公司按揭银行:中国银行,中信银行工程进度:主体封顶(2011-11-22)产权年限:50年户 数:总户数1000户 当期户数159户

2、项目配套

生活配套：沃尔玛购物广场、欧亚卖场、东方家园、大鹅岛绿色生态美食园、肯德基快餐、移动营业厅、网通营业厅；

医疗配套：硅谷医院、博爱中医院、前卫医院

教育配套：吉林大学、吉林艺术学院动画学院、吉林建筑工程学院装饰学院、威特中学、26中、吉林省二实验高新学校、英华女子中学、三佳小学以及在建中的吉大附小等多家教育机构满足业主对教育配套的要求。

金融配套：建设银行、中国银行等机构为日常生活提供便利

园区内设有设施，沿街规划有配套商业

3、交通状况

小区周边公交线路有：13路、222路、111路、136路，其中239路（公交医院-南湖广场-硅谷大街-一汽轿车基地）。

（四）保利·香槟 [与成就者互赏]

1、项目介绍

保利香槟属于保利地产“康居、珍品、山水、尊享”四大系列产品中的“珍品”系列。提到香槟就代表成功、快乐、欢笑等美好事物。它自诞生以来，就一直被奢侈和浪漫的色彩包围。没有人不喜欢香槟，最难得的是，香槟还拥有丰富多元的内涵，尤其上好的陈年香槟往往在香气、口感上特别呈现出多重的层次与馥郁、醇厚的内在。

保利香槟项目具体位置位于临河街与南四环路（102国道）交汇处。即临河街以东，云一路以南，世三路以西，云友路以北。占地面积约17万㎡， 规划总建筑面积约32万㎡，容积率是1.59，小区绿化率约达到40%左右，因此，法式园林景观将是本项目的又一特色。

保利香槟项目整体规划用了“围合式设计”。保利香槟，依原自然地貌较平的优势，靠项目中间规划布局的是6层跃层洋房、6层花园洋房、11层小高层，四周规划布局了18层、25层的高层产品，并且全部配备电梯。如此规划保证了每栋建筑南向日照丰富，无遮挡，同时使整个园区错落有致，垂直空间变化丰富，进一步提升了园区内的景观效果。

2、项目配套

购物配套：沃尔玛、国商、中东大市场、北方市场、远方超市、恒客隆超市等；

交通配套：毗邻轻轨南环路站，2010年底随着轻轨三期建成，乘坐轻轨可以更便捷的到达市内各个商圈。312路（人民广场——南环城路）17路（人民广场——南环城路），112路（人民广场——砖厂），225路（长春站——卫星路）；距市仅需要5分钟车程，龙嘉机场仅需25分钟车程，距人民广场需30分钟车程；

教育配套：中小学：长春市二实验中学、东北师大附属实验中学、长春市第一实验小学、威海小学、吉林体育学院、净月南环小学；幼儿园：长春市人民机关第二幼儿园、天赐幼儿园、新蕾幼儿园、芳草绿幼儿园 ；

金融配套：中国银行、中国建设银行、中国农业银行、吉林省农村信用社、邮政储蓄所；

医疗配套：中日联谊医院、经济开发区医院、E诺眼科医院、天三奇医院、老来乐护理院、蓝兴医院；

餐饮配套：本项目临近临河街，目前临河街聚集了全国知名特色餐饮酒店，如老妈菜馆、蟹天蟹地、蛟河庄稼院、卢记庆岭活鱼酒楼、逸品餐厅、川王福饭店等，车行3-5分钟即可到达。

小区内设计为法式园林景观。

3、交通状况

轻轨、312路（人民广场——南环城路）17路（人民广场——南环城路），112路（人民广场——砖厂），225路（长春站——卫星路）；距市仅需要5分钟车程，龙嘉机场仅需25分钟车程，距人民广场需30分钟车程。

（五）保利·春天里 [一朝遇见对的你，每天都是春天里]

1、项目介绍

保利春天里是由保利集团既保利罗兰香谷之后，在高新区重点打造的又一人文品质住区。凭借保利央企的雄厚实力，以及对生活品质的不懈追求，保利春天里项目定位于中高端品质楼盘，为城市中坚量身打造全新的幸福图景。整个项目以高层和小高层为主要建筑形态，主力户型在88-122㎡之间（均有赠送面积）。户型设计注重生活的舒适性和实用性，既不盲目追求奢华，又不失高端人群的生活质感。

2、项目配套生活配套：周边分布有小型饭店、理发店等。5公里范围内大型餐饮、购物、生活休闲等配套齐全。乘车5分钟抵达前进大街沃尔玛商圈，乘车10分钟抵达欧亚卖场。　　医疗配套：区域内分布着硅谷医院、博爱中医院、前卫医院、肿瘤医院等多所大型医院。据了解，省第二人民医院、省第六人民医院等优质医疗也将落户高新区；　　教育配套：吉林大学南校区、长春工业大学、动画学院等14家高等院校，省二实验、二十六中、高新二实验等10余所基础教育学校，市机关第一、第二幼儿园等10所托幼机构及民办学校，整个区域教育氛围浓厚。另外，东北师大附小幼儿园、北师大附属学校等也将先后引进，满足孩子从幼儿到大学的全学龄教育需求。　　小区内部配套：幼儿园、沿街底商、丰富的园林景观

3、交通状况

124路、193路、164路，其中124路(大屯镇-火车站北口)在创信街站下车、193路(欧亚卖场-南关交警队)在市油箱厂站下车、164路(莲花泡-欧亚卖场)在超然街站下车。

4、项目特色

在天气转冷、楼市转淡、前期尚未展开太多宣传与造势的情况下，10月19日长春保利·春天里销售中心开放当天，实现近千人到场、全天场面热烈火爆。活动的高潮阶段，售楼处现场被围得水泄不通。高新区乃至全城市民对保利·春天里项目的关注由此可见一斑。高新区人气第一盘，正式对全城市民开放。

千亿央企的品牌地位、保利物业的一级资质与服务、高新核心区位及发展，法式园林、精工建筑、品质住区……也许，这一系列的身份标签可以对保利·春天里的超高人气作出一定的解读，但保利·春天里的价值内涵却远非如此而已。

新风系统，远离雾霾自由呼吸

本月21日~22日连续两天的大雾天气是半年来最强雾霾天气，虽然大雾已经慢慢散去，但却在人们心头留下了挥不去的阴影，因此，越来越多的人渴望生活在一个空气清新的健康环境里。而保利·春天里在产品设计上早已考虑到气候、环境对人体产生的不适，因此所有住宅产品均赠送有“新风系统”。

新风系统是目前较为流行的室内换气系统，利用负压的原理让新鲜空气从主卧和客厅进入，从卫生间抽出，加速空气流通，通过过滤系统有效过滤室外空气中的灰尘颗粒、花粉等杂质，保证纯净空气的进入，因此在雾天、雪天，新风系统可以过滤掉空气中的颗粒和尘埃，起到不开窗即可净化室内空气的作用。新风系统带来最实际的效果是，在不开窗的条件下可实现24小时不间断的室内空气更新，有效排除室内装修残留的甲醛等有害气体、各种细菌、和污浊空气，帮助净化空气，避免空调病；还能提升空气含氧量，排除厨房、卫生间等区域的异味，防止室内潮湿、发霉等问题。这样，即使在雾天、雪天或室外环境嘈杂不便开窗的条件下，也能够很好地改善室内空气质量，装有新风系统的房子就像能够呼吸一样，可以随时保持健康、清新的居住环境。

除新风系统外，整个保利·春天里项目还配备了最新的环保系统，包括外墙保温系统、屋顶地面防水系统、三玻中空外窗系统等，能够给业主提供一个舒适安逸的生活环境。

珍品园林，尊重原生点缀生活

保利·春天里位于高新区和南部新城交会处，是高新区重点打造的新兴居住区。项目处于汽车区、朝阳区和南关区等距离辐射范围内，属于五区交会的核心地带。这样的核心地段，不仅为项目提供了优质的生态、购物、医疗和教育，更为项目未来的升值潜力提供了有力的保障。

保利·春天里周边生态优越，2公里范围内分布着百木园、百花园、观澜湖公园和八一水库等多处林木湖泊景观。可以说，项目除了占据城市发展的核心地段外，更是抢占了高新区的核心生态领地，居住品质堪称一流。

外有林湖环绕，内有法派景观。保利·春天里的园林景观秉承“融入自然，和谐舒适”的规划理念，将生活置于自然之中。在长春，保利地产对园林景观美感与质感的打造有口皆碑，迄今为止保利·罗兰香谷的“香谷十颂”依然为长春地产界园林打造的典范。如今，保利·春天里聘请业界知名的景观设计公司，用法式园林风格，在园区内倾力打造“两个景观主轴”和“十一重园林造景”。视野所及，林木花草层次错落有序，“花香”、“果香”、“木香”主题分明。

园区内所有道路均为塑胶健康跑道，绿树丛中健康跑道随园区的高低分布的植物景观曲折环绕，将人行道与园林景观充分融合，为生活其中的业主提供了难得的健康运动场所。行走之间仿佛置身于公园里，随时可以在园区内慢跑健身，带着老人孩子在园区悠闲散步，在欣赏园区美景的同时，不必担心汽车尾气和交通安全。这些纯人车分流和健康跑道的设计，充分考虑了业主的身体健康和居住的舒适自然，是长春本地难得一见的设计理念，也是保利地产“和者筑善”品牌理念的最好彰显。

保利·春天里项目南侧还密布着近400棵成年原生树木。最粗的一颗需要两个人才能合围。春天里的景观设计师们还对原生树木下方空间进行了规划，通过栽种鲜花植被以及一些低矮灌木，不仅丰富了景观的层次感，更加有利于这条自然景观带对外界噪音与污染的阻隔，在园区内形成清新、静谧的生活空间。

人车分流，安全居住更见品质

花果飘香、绿荫环抱的景观让人驻足欣赏，健康步道和舒适的环境让人忍不住想在小区里多锻炼一会。可如果遇上那些园区内来来往往的车辆，总会令这样的美好心情大打折扣。

在保利·春天里，业主完全不用担心往来车辆对舒适环境的破坏，更不用担心车辆穿梭所带来的安全隐患。保利·春天里的园区用全人车分流设计，车辆只能通过项目两侧的车辆出入口进出园区，并通过地下车库的电梯直接入户或者进入园区。这样的设计不仅彻底解决了园区内车辆拥堵、随处占道的问题，更加保障了业主生活环境安全性。由于建设地下停车库比一般的在地面划分车位成本更高、工期更长，所以在长春只有为数不多的高端项目，才会用全人车分流设计方案，以提升整个项目的高端品质感与居住的舒适性。保利·春天里的新古典主义建筑与法式园林景观，在和谐静谧的自然环境中，只为业主休闲散步、健康运动时所独享。

精致户型，厘定精英生活尺度

现代生活不仅要赏景赏心，更要居住舒心。保利·春天里法式园林内17栋小高层建筑错落排布，最大楼间距可达92米，且经过国家日照软件测算，所有楼栋都符合国家对日照的标准。可以说，北方生活对于光、通风、赏景和舒适的要求，在保利·春天里都得到了完美的实现。

大品牌更会“精打细算”。保利·春天里的户型方正规整，空间的利用率极高，几乎没有浪费的空间。考虑到每一户都有大小不同的赠送面积，保利·春天里的实际得房率可以达到82%~89%。在户型设计上，于合理的功能分区与动线规划中，找到会客、、休息、饮食等最佳的空间排布，让生活空间更加随心。

保利·春天里主要规划有四种户型，分别是88㎡两室和99㎡、120㎡三居产品。具体来看，88㎡产品两室两厅一卫，客厅开间4.1米，三个开敞阳台超大赠送，完全属于舒适型的刚需经典户型。99㎡全明小三房，紧凑实用、功能完善。对于考虑一步到位的年轻客群来说，是一个不错的选择。120㎡产品格局十分方正，客厅开间都达到了4.2米以上。主卧飘窗设置、南北双向多个开敞阳台，超大赠送面积等卖点确实令人心动。生活在春天里，自然美景、赏心乐事随处可见，质感生活从此不同。

2007年进驻长春以来，保利地产实现“五区跨越、十盘联动”的发展格局，从2007年的保利·罗兰香谷到如今的保利·春天里，保利地产从高新起步，如今荣归高新。经过六年的发展，保利地产已经成为长春房地产市场的领军品牌。对于如何建造出更加适合北方居住、更加符合春城百姓要求的精品项目，保利将携春天里给出完美的答案。

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碧桂园玖玺台档次高

太原人气TOP5保利东郡 VS 碧桂园玖玺台

基本信息PK

碧桂园玖玺台天玺

楼盘价值分析报告

电话咨询

项目地址：

南中环坞城路交汇处西北角

建设南路与亲贤北街交叉口北300米路西

开发商

太原保利房地产开发有限公司

山西融碧房地产开发有限公司

绿化率：

25.00%

31.00%

容积率：

4.20

3.71

建筑类型 板塔结合

板楼

物业类型

普通住宅,商住公寓

普通住宅

项目特色 品牌地产 品牌地产,公园地产,

中式地产,

城市中心地产

产权年限

保利东郡普通住宅产权为70年,

商住公寓产权为40年

碧桂园玖玺台普通住宅产权为70年

均价 --

15500.00元/平方米

开盘时间：2019年10月12日15#已开盘

2020年5月28日二期1#已开盘

交房时间: 预计2022年10月31日13#14#交房

预计2023年7月30日二期1#交房

周边信息PK

保利东郡

交通状况：项目周围设有5个公交站点：财经大学站、北张小区站、司法学校站；18条公交线路——103路、39路、501路、502路、55路、70路到财经大学站下车； 807路、824路、849路、861路、870路、903路、315路、51路、817支路、868路、877路、315路到北张小区站下车； 南至榆次大学城，北至小井峪、下元，皆可实现一班车到达；距离太原南站也仅有两站距离，公共出行十分便利 。 幼儿园：省公路局幼儿园 中小学：山大附小、八一小学、九一小学、山大附中、志达中学 综合商场：北美N1 医院：山西大医院、武警医院、山西煤炭中心医院

碧桂园玖玺台

交通状况：乘坐11路、201路、23路、327路、55路、619路、808路、831路、836路、837支路、837路、838路内环、838路外环、861路建设南路狄村街口附近下车 中小学：八一小学、九一小学、现代双语 综合商场：美特好 医院：山西省人民医院、中医院，太航医院

户型信息PK

保利东郡

保利东郡户型类别：0居,2居,3居,4居 户型面积：.00平方米-261.00平方米 户型举例：㎡户型(查看该楼盘更多户型)

碧桂园玖玺台

碧桂园玖玺台户型类别：3居,4居,5居 户型面积：107.00平方米-300.00平方米 户型举例：190㎡户型(查看该楼盘更多户型) 户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间光和通风，居住舒适度好；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。

保利清能西海岸的信息表

和光煦境可以买。

从拿地情况、产品设计、户型点评、地段配套等维度剖析一下和光煦境的情况。

拿地情况

2022年第四批次集中供地中，位于北京朝阳区平房棚户区改造和环境整治项目（一期）PF-44地块，最终由保利+建工联合体以25.53亿元+10000㎡现房销售面积竞得，溢价率15%。

该地块用地性质为R2二类居住用地，土地面积约1.96万平方米，建筑控制规模约4.9万平方米，地块容积率2.5、控高60米。2023年3月11日，保利、建工朝阳平房PF-44地块案名正式公布：和光煦境，销售指导价8.5万/㎡。

产品设计

小区由8栋7-18层的洋房小高层组成，户型有88-99㎡三居、106-114㎡三居、148-170㎡四居，其中88-90㎡层高2.9米，106-114㎡层高2.95米，170㎡平层高3.1米，89㎡平32套，99㎡平16套，114㎡平的123套，106㎡可售有54套，148㎡只有14套，170㎡平68套，共计406户（其中现房销售96套），属于中小型社区。

和光系的定位，属于保端产品系，建筑外立面用“和融自然?光的未来”设计理念，将光雕琢在外立面之上；虽然真石漆不显档次，但是高奢雅致的铝板加玻璃幕墙，配合香槟色调赋予整个空间阳光温暖的视觉；以光之律动开启未来生活界面，带来永恒的光影质感和视觉享受。

户型点评

88㎡三居两卫户型

南向两面宽，北向为次卧与书房，南北通透，有入户玄关，增加归家仪式感；客厅主卧皆赠送飘窗，不加赠送的前提下，得房率可达82.32%；U型厨房，兼具实用与美感；LDK餐客厨一体化的设计，让厨房与客厅灵动交流，让烹饪不再变得单调。不足之处是两个卫生间皆是暗卫，影响换气效果。

106㎡三居两卫户型

尽管客厅没有朝南，但是那种5.5米的超凡观景宽厅，畅享IMAX全景视野，足以弥补朝向的遗憾；南向阳光双卧栖息，主卧套房约270°美景飘窗私享；三个卧室中最小的面积将近9.7㎡，可做卧室，可做书房，百变皆宜。

该户型同样有家政间，收纳有序，充分利用每一处空间；客厅以及南向双卧皆赠送飘窗，不加赠送前提下，得房率可达76%。

148㎡四居双卫边户和中间户户型

四个卧室把四个角的经典四叶草户型，南北通透，户型方正，布局合理，动线流畅；南向约10.8米的宽幕落地窗，将美景尽收眼底。

独立的家政间，惬意收纳生活之美；U型厨房，悦享雍容烹饪时光；南向双卧赠送飘窗，不加赠送的得房率在83.02%；同样该户型也分为边户和中间户，皆为全明格局，边户主卧多一个270°光转角窗。

地段配套

交通方面

距离6号线黄渠站300多米，妥妥的地铁盘，东西走向的大动脉基本和所有南北走向的地铁线路换乘，10号线换乘24分钟到国贸，6号线向东24分钟直达通州副中心，14号线换乘37分钟可以到望京，2号线换乘53分钟到金融街，14号线换乘50分钟到丽泽，4号线换乘55分钟到中关村，基本覆盖全北京重点的产业中心。

医疗配套

在项目东南方，直线距离约2.2公里处即为“北京朝阳医院（常营院区）”，地块西西南侧，直线距离约4.0公里处为“民航总医院”（三甲医院）。

教育配套

青苗国际双语学校、北京爱迪国际学校，可报考申请全球104所知名学校。北京第二外国语学院附属小学、北京市陈经纶中学民族分校、北京市第八十中学管庄分校。

生态配套

项目附近有东坝野郊公园、常营体育公园、黄渠公园等多个公园环绕。距离北京四环内最大的城市公园朝阳公园直线距离7公里，地铁28分钟。

看了武汉保利拉菲、城投瀚城、保利蓝海郡，都有两房三房的产品，帮我参考一下，不知道怎么选了！

1、填表类 物业名称 保利清能·西海岸 物业地址 杨桥湖大道与栗庙街交汇处(华农楚天学院斜对面) 售楼处地址 杨桥湖大道与栗庙街交汇处 售楼电话区县 光谷南 销售许可证物业属性 是否在售 √在售□未售□售完□在租（可多选） 物业类别 √普通住宅□别墅□公寓□经济适用房□商住楼□其他 建筑类别 □多层□小高层√洋房√高层□别墅（可多选） 房屋现状 √期房□现房 装修情况 □精装修□菜单式□厨卫装修√毛坯 开发周期 预计5年左右 销售率工程进度 开工时间 2013年6月 竣工时间开盘时间 预计2013年年底 入住时间 2015年6月底 物业规模 占地面积 263163平米 建筑面积 578748平米 容积率 1.93 绿化率 35% 楼层状况 27栋6-11F洋房，

13栋27F高层 总户数 4812户 价格情况 起价 待定 最高价 待定 均价 待定 付款方式物业服务 车位数量 4844 出售价格出租价格物业管理费物业公司 保利（武汉）物业管理有限公司 周边配套 中小学 育才小学、栗庙小学、光谷一小、鲁巷实验小学、华师附小城花分校、关山中学、华师一附中、鲁巷中学、育才中学、凤凰中学、武汉枫叶国际学校、光谷一中、武汉外国语学校光谷分校等 综合商场 中百仓储、光谷新天地、光谷步行街、光谷国际广场、大洋百货、工贸家电、沃尔玛、苏宁电器、家乐福、中百仓储、武商量贩、美加CBC 幼稚园 社区幼儿园 银行 中国建设银行、中国银行、中国工商银行、中国农业银行 邮局 江夏邮局 医院 湖北省中医院、武汉市第三医院、光谷同济医院、东湖医院、武汉大学人民医院东院、湖北经济学院校医院、凤凰花园百佳门诊中心 其他 藏龙岛高尔夫、藏龙岛湿地公园、欧亚达、光谷书城、星巴客、必胜客、社区配套 建材设备 结构 高层框剪、洋房框架 供水 变频供水 外墙供电 到户 内墙供气 到户 电梯 广州日立 暖 无 电梯服务户数 洋房一梯两户

高层两梯四户 通讯 到户 门窗 铝合金、塑钢 卫生间 防水层 大堂 简装 厨房 水泥砂浆面 开发及合作单位 投资商 保利地产

清能地产 开发商 武汉清能意盛置业有限公司 代理商 世联地产

保利地产代理 建筑设计 武汉卓尔、广州南方院 施工单位 武汉鸣辰建设集团有限公司 景观设计 武汉中创建筑景观设计工程有限公司 整合推广 那迦 其他说明：

1、公寓指酒店式公寓，如有其他请文字说明；

2、建筑类别分类标准如下：多层为6层及以下（包括6层复7层），小高层为11层及以下（包括11层复12层），超过11层为高层；3、开发周期请注明：三期共五年等；

4、楼层状况请注明：3栋12层、1栋33层等

保利康桥装修概况

当然选保利拉菲了！武汉保利是保利地产旗下的，品牌过硬就不说了，主要是两房三房的产品设计比较合理，实用性强，有些户型还有十几平的赠送面积。城投瀚城公摊太大，除了阳台大，其它的房间、客厅什么都很小，虽然便宜，但是不实用。蓝海郡户型还可以，价格跟保利拉菲也差不多，但是最小的户型都是91平的，总价太高。

两房的话，只有城投瀚城和保利拉菲有，保利拉菲76平的两房，基本上没有任何浪费，还有两个南向阳台，卫生间干湿分离，而且尺度很大，很宽敞，客厅有26.52平、主卧13.2平、卫生间5.94平、厨房6.6平、次卧8.1平、阳台7.78平；城投瀚城106平的，客厅27.815平、主卧13.94平、厨房6.8平、卫生间6.8平、次卧11.88平、阳台17.41平，除了阳台以外，真正的使用面积，拉菲76平的只比瀚城少6平左右，阳台真正买的话，也只算一半面积。30平的差距，只差6平的使用空间和几平的阳台，哪个好就不用多说了。

三房的话，三个盘都有，保利拉菲有两种，一种是89平的三房，一种是平的；蓝海郡是一个91平的，一个是93平的；城投瀚城有个102平的。这几种户型，最差就是城投瀚城的，做了三房之后，客厅完全被房间包围了，肯定很压抑；蓝海郡93平的和拉菲平的户型类似，实用要差一点，拉菲有一个生活阳台，蓝海郡没有，拉菲的卫生间是干湿分离的，蓝海郡不是，拉菲有玄关设计，蓝海郡没有；拉菲89平的，三间房都能做卧室，超级实用，还有一个储藏室，实际使用面积超过100平，蓝海郡91平的，大门正对厕所，中间还有很长一个过道，反正我不喜欢。

总之，要是想落户的话，就选城投瀚城，刚好超过100平，要想实用的话就选保利拉菲，要想体验一下臭湖的味道就选蓝海郡。

成都保利狮子湖缺点

一：室内装修

内墙墙身：客厅、餐厅卧室刷高级胶漆，厨房铺贴高级仿砂岩砖，卫生间铺贴高级瓷砖。

天花：入户花园、玄关、客厅、餐厅、卧室刷高级胶漆，厨房、卫生间硅酸钙板刷高级防水胶漆配铝质天花吊顶，配精美灯饰，阳台天花刷高级防水胶漆。

地面：入户花园铺麻石，局部装饰高级仿古砖和木纹砖波打线；客厅、餐厅及走廊铺高级抛光地砖，装饰大理石波打线及抛光砖地脚线；卧室铺复合实木地板，木地脚线；厨房内部铺贴仿砂岩砖，防滑地砖，装饰大理石波打线；卫生间、阳台铺贴防滑地装，卫生间装饰大理石波打线，公共卫生间淋浴间铺贴大理石。

门窗：全屋用高级铝合金窗格各个各个各个、飘窗窗台用大理石。

入户大门用精美防火防盗实心木保利城花园实景图门带门套、配防盗眼、门槛石。

卧室、厨房精美大门。

阳台：阳台用高级铁艺喷锌防锈栏杆，选用合金玻璃推拉门，地面铺高级防滑地砖。

工作阳台地面铺高级防滑地砖，配洗衣机专用水龙头好电插座。

厨房：送全套高级组合橱柜配MOEN洗涤盆及龙头，送全套万和抽油烟机、煤气炉、消毒碗柜。

卫生间：配TOTO坐厕、洗手盆、MOEN花洒及水龙头，高级大理石台面，台下饰面柜、精美木饰面带梳妆镜门壁柜，高级厕纸座、毛巾架及排气扇；主人房卫生间配TOTO浴缸，公共卫生间配高级钢化玻璃淋浴隔断。

灯具：阳台配高级吸顶灯，厨房、卫生间配精美嵌入式邓。

水电设施：每户均设独立水表、户内配电箱、开关插座，每户安装弱电箱一套，室内管线暗装，设独立空调和照明专线路。

电话及电视：每户客厅及个房间均预留电话插座、网线接口、有线电视接口各一个。

煤气：燃气管道入户，连接厨房燃气灶，预留热水器燃接口。

安防设施；主卧配紧急报警按钮开关一个，客厅安装红外探头一个，每户配备一台高级彩色液晶屏智能化可视对讲机。

二：公共部分

外墙：外墙铺设优质外墙砖、局部石材及优质外墙涂料。

首层入口大厅：墙身及地面铺设高级仿石砖、局部石材，并设吊顶造型天花，刷高级涂料配精美灯饰，设休闲沙发。

首层入口大堂统一安装可视对讲系统及门禁系统。

电梯前厅：每层电梯前厅墙身及地面铺设墙砖及高级抛光砖，造型天花配精美灯饰。

电梯：每栋住宅均装设客用奥的斯电梯。

楼梯：封闭式楼梯间地面找平，墙身扫胶漆，天花装美观吸顶灯；开敞式楼梯间地面铺地砖，墙身扫胶漆，天花装美观吸顶灯。

信箱：每座首层设住户专用不锈钢信箱。

停车场：设有闭路摄像监控系统，小区周边及主要入口实行全方位24小时专业管理及保安监控。

闭路电视监控：每座住宅大堂、电梯、停车场均设有先进闭路电视监控系统及小区周边防范系统，首层入口大堂均设有只能IC卡门禁系统，以及二十四小时专业管理及保安服务

成都保利狮子湖位于成都市中心城区东北部，占地面积为13万平方米，是成都著名的住宅建筑项目，不少人想要购买这里的房屋，可是在或多或少的听到不好的评价，作为购房者想要多方面的考察、了解。接下来，小编就为大家介绍成都保利狮子湖缺点。

成都保利狮子湖缺点

1、项目规划缺陷

保利狮子湖地块是分为东西两个部分打造的，项目的占地面积大概在2200亩，可是还要将1000余亩生态湖，1200亩湿地公园，1000亩高层、花园洋房、别墅设计进去，随说项目非常的多元化，但也会导致项目对各方面的兼顾不够。片区各方面配套还不够完善，目前还不能满足购房者的需求，前期的规划品质偏高，可是后期不得不改成100-140㎡的产品售卖。

2、户型设计缺点

保利狮子湖的住宅设计不够理想，如134㎡四室两厅两卫的设计，随说设计到动静分明，餐厅和客厅是独立开来分别带有阳台，光较好，但是两个卫生间离得太近，实用性不够强，并且会大大的降低的主卫的隐私性，减低了人们的生活品位，比较适合改善购房人群了。

3、车位稍欠缺

保利狮子湖项目仅设计地下车位一种形式，车位配比达到1:0.9，但是加上小区还有洋房，旁边有别墅，1:0.9的车位比例是往往不够用的，正常的车位比例是在1:1，而这样的形式下配备似乎略微显得有些局促。

小编结语：以上内容就是关于成都保利狮子湖缺点的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过了以上3个缺点后，您会对保利狮子湖这个项目有更多的了解，能够理智的选购的满意的家居住宅。