湖里公园站,湖里公园tod地铁公寓租金

1.，厦门文化宫公交车站距离地铁3号线湖里公园站有多少米？

2.湿地公园TOD璞瑞小区周边环境好不好

3.厦门公租房有哪些？

4.厦门和悦东方和湿地公园tod哪个好

湿地公园TOD璞瑞是由厦门地铁上盖投资发展有限公司开发的，项目打造的是福建首个TOD成片区开发示范样板，品质值得信赖；目前在售户型有143-198平精装修四房，周围环境优美，居住舒适度很高。

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，厦门文化宫公交车站距离地铁3号线湖里公园站有多少米？

房地产tod项目是什么意思

1、房地产tod项目是什么意思，即以城市型业态为主的项目。这类项目涉及到大体量公共建筑，车站空间大，开发强度高。内外交通换乘，交通高度便捷，城市TOD其精髓是让公共空间和楼盘共同营造出富有活力的空间，成熟的TOD项目本身就是一座功能齐全的微缩城市；

2、TOD本质上是一种开发模式，是以公共交通为导向的发展模式，这里的公共交通包括火车站、机场、地铁、轻轨等轨道交通，以公共交通站点为中心开发，以5?10 分钟步行路程为半径建立中心广场或城市中心，其特点在于集工作、商业、文化、教育、居住等为一身的综合功能；

3、早期tod项目，主要功能是办公、商业、住宅，功能排布依据物业价值，距离交通枢纽远近分别为商业／酒店、写字楼住宅。现在tod项目的一个趋势是，公共空间功能布局更加多元化，强调以人为本，在办公、商业、酒店、住宅的功能之外，引入了更多目的性功能，比如科研院、图书馆、艺术中心、社区教育、亲子空间等等...

tod楼盘能带来什么升值大吗

1、根据美国日本等多个国家的经验来看，tod周边物业升值能力是非常强大的，在日本，房价和租金都是根据距离地铁站的步行时间，作为主要依据的，多走5分钟和少走5分钟，房价的差距可能高达30%以上。在城市发展中，尤其是在城市的未开发地区，它被广泛使用。据统计，地铁房比普通住宅增值潜力高出20%-30%，而越靠近地铁的楼盘潜力也越大；

2、tod楼盘升值潜力对于购房者而言，区域潜力+TOD，必然是房产增值的放大器，当然想要更大的放大价值，还很重要的一点，就是物业，它直接决定了你的房子价值能保持多久。总之，看好区域潜力、选择一个地铁上盖的TOD项目，再对比一下其它的保值因素，相信你在未来的买房路上，会少一些吃亏；

3、如何分辨真假TOD，不知道TOD这块招牌是否太诱人了，不少项目都开始拿TOD做噱头，很多人狭隘地认为TOD是地铁上盖项目，其实，TOD的精髓在于轨交站点周围，以400-800m为半径建立商办、商业、住宅、文化、教育为一体的迷你城市。所以，密集的人流、物流会在后续拉动产品溢价上升。充足的客源，开发商理论上更不用担心销售、出租等市场风险，这样，tod房子自然是值得买，；

4、如何判断TOD的价值，近年来，有越来越多的规模房企通过与地铁公司合作或独立投资拿地的形式参与TOD项目的开发，TOD项目地块价值日益凸显。TOD项目具有与生俱来的交通、区位和功能性优势，故TOD项目往往比普通项目更具溢价能力。周边居民可以在这座微型城?中完成工作、居住、消费等一系列活动，同时可以通过公共交通快速通达至其余区域；

5、哪些TOD可以闭眼买，哪些TOD需要绕道走，需要评估好自身的需求再去购房，避免出现买完无法入读的尴尬处境。一般来说，离地铁最近的房子，无论房价，还是租金，都是较高的，但很多人为了节省下路上的三五分钟，宁愿选择距离地铁站近但使用成本更高的房子，当然最好就是TOD那样零距离的。据房产专家称，在杭州主城，均价3万，同时又是TOD的房子，几乎可以闭着眼睛去摇...

6、tod楼盘以交通为导向的TOD项目或许是未来房子升值的保障，但房子是用来住的不是用来炒的，需根据自己的实际需求与经济实力等多方面考虑。毕竟稳地价、稳房价、稳预期种种信号来看，促进房地产市场平稳健康发展仍然是硬任务，各地楼市调控只会继续从严，不会出现基调转向问题...

湿地公园TOD璞瑞小区周边环境好不好

根据百度地图查询结果显示，厦门文化宫公交车站距离地铁3号线湖里公园站，驾车距离约为3公里，步行距离约为3.4公里。

公交出行方案推荐如下：

1，116路公交车

从文化宫公交站出发，乘坐116路公交车，开往寨上公交场站方向，2站后在湖里中心小学站下车，再走341米即到目的地湖里公园地铁站。

本乘车方案全程历时约21分钟，总步行距离约341米，车费1元。

2，126路公交车

从文化宫公交站出发，乘坐116路公交车，开往寨上公交场站方向，2站后在湖里中心小学站下车，再走341米即到目的地湖里公园地铁站。

本乘车方案全程历时约21分钟，总步行距离约341米，车费1元。

3，地铁3号线

从文化宫公交站出发，步行1.1公里，到达人才中心地铁站，3号口进，乘坐地铁3号线，开往蔡厝方向，1站后在湖里公园站下车出站，即到目的地湖里公园地铁站。

本乘车方案全程历时约19分钟，总步行距离约1.1公里，车费2元。

以上出行方案仅供参考。

厦门公租房有哪些？

湿地公园TOD璞瑞位于湖里区五缘湾片区环岛干道与通屿二路交叉口东南侧；近邻环岛干道、多条公交线路以及地铁2号线、集美大桥、翔安隧道等多维交通系统，家门口优渥教育，1KM范围内配套规划完善，周围是新建的一手房和高品质的二手房聚集，居住环境舒适。

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厦门和悦东方和湿地公园tod哪个好

　 源泉山庄B地块

　 地址 ：厦门市思明区柯厝路308-354号

　 户型： 3个户型 | 621套 1157个床位

租金 ：1134.4元/月 起

　一房型：51.26㎡ - 51.96㎡||1896.6 - 1980.2 元/月

　二房型：40.18㎡ - 86.64㎡||1486.7 - 3301.9 元/月

　三房型：30.66㎡ - 118.95㎡||1134.4 - 4533.2 元/月

　 项目内及周边：

　配套设施：电梯

　教育：厦门市第三幼儿园、厦门前埔南区小学、大同中学前埔校区在内的多所幼儿园、中小学校。

　医院：5分钟车程内可达新加坡友好医院、莲前街道社区卫生服务中心及前埔医院。

　购物及餐饮：加州商业广场、瑞景商业广场、前埔市场、前埔BRT新华都等商圈，最远距离仅需10分钟车程。

　 交通 ：周边设有大同中学前埔校区站、古楼路口站、华林花园站、国贸新城站及前埔BRT枢纽站等公交站点。

周边：

　 地址 ：福建省厦门市海沧区海新阳光公寓二期

　 户型 ：1个户型 | 42套||一房型：21.11㎡ - 30.53㎡ | 整租

地址及周边配套：

　 教育 ：毗邻海沧中学、青春海岸公立幼儿园;

　 医院： 厦门长庚医院、海沧新阳医院、海沧区新阳街道社区卫生服务中心

　 配套 ：小区内目前承租的店面有便利店、家具家电维修、装修材料等。

　 交通 ：海新阳光公寓附近公交站点(新阳、祥露、厦门卷烟厂、海沧中学正顺花园)，公路路线808路、834路、859路、680路、809路、845路、854路、807路

　 围里公寓

地址 ：福建省厦门市湖里区后东一里15～21

　 配套设施 ：便利店、餐馆、电梯、健身房

　 户型 ：单间公寓、1个户型|1288套 4097个床位

面积 ：9.28㎡ - 38.25㎡

　 租金 ：353.6 - 1480.6 元/月

地址及周边配套

　商超购物：乐都汇广场、湾悦城、瑞丰里商业广场、五缘湾海天广场。

　便民：围里社区服务中心，主要开展社区服务包括居家养老、征兵及宣传、劳动保障、卫生宣传、食品安全、计生、综治管理、心理咨询等。

　学校：爱绿双语幼儿园---273米，围里第一幼儿园422米，教师进修学校第二附属小学---516米，五缘第二实验学校1.5千米，双十中学，湖里实验中学;

　医院：厦门市中医院、复旦大学附属中山医院、禾山社区医院。

　交通：县后公交场站，围里村口站，BRT县后站，禾山岭下站。

　 项目地址 ： 地铁2号线林边站东侧，半屏山路与下堡路交叉口东北侧。

竣工时间 ：未定

　 配套户数 ：建成后将提供保障性住房约696套

项目简介 ： 林边公寓项目位于思明、湖里区交界位置，地铁2号线林边站东侧，半屏山路与下堡路交叉口东北侧。该项目总用地面积4590.67㎡，总建筑面积约28040.50㎡。

主要建设内容： 保障性住房(含1栋单身公寓)、商业等相关配套用房，地下设置二层停车库及设备用房。

马銮湾地铁社区二期

　 项目地址 ： 新阳工业区生物医药园东侧，东孚西路南侧，西园南路北侧

竣工时间 ：未定

配套户数 ：建成后将提供保障性商品房约4522套

　 项目简介 ： 马銮湾保障房地铁社区二期工程项目位于马銮湾保障房地铁社区一期西南侧，新阳工业区生物医药园东侧，东孚西路南侧，西园南路北侧。该项目总用地面积133975.33㎡，总建筑面积约502729.74㎡。

主要建设内容： 保障性商品房(含21栋住宅)、18班幼儿园、36班小学、公园、商业、公共社区用房等相关配套用房，地下设置二层停车库及设备用房。

　 龙泉公寓

项目地址 ： 城东中路(迎宾大道)东侧，规划郭山南路南侧、陈前路西侧

　 竣工时间 ：未定

配套户数 ：建成后将提供保障性住房约7836套

　项目简介 ： 龙泉公寓项目位于同安同翔高新产业基地(五显起步区)中部，白石山-呈四方山南侧地块，现状城东中路(迎宾大道)东侧，规划郭山南路南侧、陈前路西侧。该项目总用地面积94705.80㎡，总建筑面积约429147.52㎡，建成后将提供保障性住房约7836套。

主要建设内容 ：保障性住房(含8栋住宅和8栋单身公寓)、9班幼儿园、商业、公共社区用房等相关配套用房，地下设置二层停车库及设备用房。

古楼公寓

　 项目地址 ： 古楼南里34-37号

　 竣工时间 ： 2009年

配套户数 ： 735套

　 项目简介 ： 古楼公寓是集公交场站、商业、保障性住房于一体的综合性一类高层建筑：由地上29层及地下一层组成，总建筑面积8.2万平方米，住宅735套，地下一层为停车场，地上一至三层为公交场站停车用房，四层为商场，五层为至二十九层为两幢单体住宅楼。

观音山公寓

项目地址 ： 福建省厦门市思明区塔埔路98号

　 竣工时间 ： 2008年

配套户数 ： 936套

项目简介 ： 项目总用地1.09万平方米，总建筑面积8.2万平方米，住宅936套，为一个集公交场站、商业、保障性住房于一体的综合性一类高层建筑：地下一层为停车场，地上一至三层为公交场站停车用房，四层为商场，五层为架空及公用活动空间，六至三十层为保障性租赁用房。

仁和公寓

　项目地址 ： 位于湖里五缘湾片区，弘爱医院北侧，金山中路与规划一路交叉口北侧。

　 竣工时间 ： 2020年

　 配套户数 ： 1993套

项目简介 ： 总用地面积15805.092平方米，总建筑面积97072平方米，其中保障房面积70322平方米，商业建筑面积1050平方米，6班幼儿园面积2500平方米，其他配套用房400平方米，架空建筑面积500平方米，地下建筑面积21800平方米保障房总户数1993户，以30平方米单身公寓及45平方米一房型为主。

　 马銮湾地铁社区一期

　项目地址 ： 于马銮湾地铁社区东南角，整个区位在马銮湾的西部，位于现状的孚莲路西侧，规划的马銮湾内湖东侧，规划的孚莲东二路南侧，规划的西园路北侧。

竣工时间 ： 2019年

配套户数 ： 4536套

项目简介 ： 本项目共包含六个独立的地块，总用地面积100121.576平方米，总建筑面积为467593.1平方米。其中保障性商品房323584平方米(含架空层6000平方米)，共4536套(含人才房256套);12班幼儿园3900平方米;社区商业、生鲜超市、社区服务中心、老年人日间照料中心等配套用房15140平方米;地下建筑面积139200平方米，主要为人防及停车库。

浯家公寓

　项目地址 ： 位于翔安区南部新城试点区域，规划翔安西路北侧、洪钟大道以东，竹铺村西南侧。

竣工时间 ： 2021年

配套户数 ： 4520套

项目简介 ： 项目总用地面积61851.314平方米，总建筑面积为307515.02平方米，容积率3.20，建筑密度24.1%，绿化率38%，建设保障性租赁房4520套，并建有商业、幼儿园、生鲜超市、社区服务中心、物业用房、开闭所及1公里长的环形健康步道等生活配套设施。

官浔公寓

项目地址 ： 位于厦门市同安区官浔片区，具体位置为古龙酱文化园以东，潘涂村北侧，官浔溪南侧，西洲路东侧。

竣工时间 ： 2020年

　 配套户数 ： 3784套

　 项目简介 ： 项目总用地面积52070.790平方米，分为三个地块，其中A1-1地块用地面积为22294.919平方米，A1-2地块用地面积为26680.464平方米，A1-3地块用地面积3095.407平方米。项目定位建筑成为一个环境优雅、配套完善、品味高尚的保障性安居工程。

湖边公寓

项目地址 ： 位于厦门湖里区洪塘村南侧，金山路西侧，龙湫亭路北侧，上湖、洪塘安置房东北侧。

竣工时间 ： 2020年

配套户数 ： 1240套

项目简介 ： 项目定位为城市中心供年轻人群、都市化、精英白领使用的偏位高尚便利的保障性住房安居工程，以“都市栖居、山水家园”为主题设计思想，打造受市场欢迎、融入城市肌理的小户型保障性公寓产品，以营造最佳居住环境，最好居住条件为中心，使小区规划达到保障房舒适安居的目标功能，环境功能，社会功能的要求。

后吴公寓

项目地址 ： 位于同安新城地铁6号线后吴站点附近，滨海西大道与西福路交叉口西北侧。

　 竣工时间 ： 2018年

　 配套户数 ： 3459套

　 项目简介 ： 总建筑面积228813.00平方米，其中地上163980.96平方米，地下64832.04平方米。住宅3459户，其中单身公寓868套;一房一厅户型2448套;二房一厅户型143套。

珩琦公寓

　 项目地址 ： 位于集美区地铁1号线沿线集美大道站，集美大道东侧，孙坂北路西侧。

竣工时间 ： 2018年

　 配套户数 ： 2051套

　 项目简介 ： 本项目包含4栋23-32层高层住宅、1栋33层单身公寓，2层裙房作为商业配套、社区服务中心、相关配套用房。地下部分设置二层停车库及设备用房。

园博公寓

项目地址 ： 位于厦门市集美区园博苑东侧，集美大道与杏林湾路交叉口西侧，即集美大道以西，杏林湾路以北片区，ioi棕榈城项目北侧。

　 竣工时间 ： 2018年

配套户数 ： 2614套

项目简介 ： 本项目包含6栋25-31层高层住宅、1栋31层单身公寓(含4层集中商业)及配套公建，2层裙房作为商业用房、一栋3层幼儿园等。地下部分设置二层停车库及设备用房。

集美后溪花园

项目地址 ： 集美厦门北站商业区圣岩路

竣工时间 ： 2015年

配套户数 ： 1000多套

项目简介 ： 后溪花园位于集美北站片区的保障性住房项目，紧邻厦门邮件处理中心。总用地面积为55148平方米，建筑面积121324平方米，绿地率38.5%，建筑密度为22%。这片保障性住房小区建筑以高层住宅为主，配有商业、幼儿园、物业等公建设施，其中包括14栋高层住宅、一栋高3层的幼儿园。

同安滨海公寓

项目地址 ： 同安区纵六路与滨海二路交叉口

竣工时间 ： 2015年

配套户数 ： 2500多套

　 项目简介 ： 项目位于厦门市同安区滨海新城中部，西洲路以南，滨海大道以北，东临城市绿化带及埭头溪，西临思明工业园。项目业主单位为厦门市社会保障性住房建设与管理办公室，代建单位为厦门市市政建设开发总公司。总用地面积约8.94万平方米，总建筑面积约26.23万平方米，拟建保障性安居工程28幢，2470套。绿化率40.69%、容积率2.25，总停车位1456个。总投资约10.34亿元。

　区内配套建设1所12班幼儿园以及社区服务中心、环卫设施、生鲜超市、公共食堂、集中商业等公建配套设施。

集美滨水小区

　 项目地址 ： 厦门市集美区集美杏林湾东北部、集美大道以南

　 竣工时间 ： 2009年

　 配套户数 ： 5000多套

　 项目简介 ： 集美滨水小区，位于杏林湾东北部，用地9.84万平方米。总建筑面积37.47万平方米，建设住宅约5100套。共有一房、二房、三房三种户型，面积在70平方米左右，整个项目计划2009年底完工。 紧邻集美文教区、园博园，环境优美，交通便利。小区内配套建设一所12班幼儿园，一所9班幼儿园，并结合底层裙房建设生鲜超市、卫生站、居委会、物业管理、文化活动用房及沿街骑楼商店等。周边规划建设一个大型快速公交站点，一所24班中学、一所54班小学。

马銮湾地铁社区三期

　 项目地址 ： 新阳工业区生物医药园东侧，西临孚莲路。

竣工时间 ：未定

配套户数 ：未定

　 项目简介 ： 马銮湾保障房地铁社区三期工程项目位于马銮湾保障房地铁社区一期西南侧，新阳工业区生物医药园东侧，西临孚莲路。该项目总用地面积107938.70㎡，总建筑面积约491862.98㎡，建成后将提供保障性商品房约3164套。主要建设内容：保障性商品房、12班幼儿园、商业、公共社区用房等相关配套用房，地下设置二层停车库及设备用房。

龙秋公寓

　 项目地址 ： 城东中路(迎宾大道)西侧、布塘南路北侧，石场东路东侧。

　 竣工时间 ：未定

　 配套户数 ：未定

项目简介 ： 龙秋公寓项目位于同安区高新技术产业基地起步区中部，城东中路(迎宾大道)西侧、布塘南路北侧，石场东路东侧。该项目总用地面积 31297.04㎡，总建筑面积约153311.00㎡，建成后将提供保障性住房约2670套。主要建设内容：保障性住房(含3栋住宅和4栋单身公寓)、商业、公共社区用房等相关配套用房，地下设置二层停车库及设备用房。

洪茂居住区一期

　 项目地址 ： 地铁4号线-集美软件园站西侧，西邻纵二路，南接软三横路，北邻灌口中路

竣工时间 ：未定

　 配套户数 ：建成后将提供保障性住房约5552套

项目简介 ： 洪茂居住区一期项目位于集美区软件园三期，地铁4号线-集美软件园站西侧，西邻纵二路，南接软三横路，北邻灌口中路。该项目总用地面积67966.51㎡，总建筑面积约312749.87㎡，建成后将提供保障性住房约5552套。

　 主要建设内容 ：保障性住房(含6栋住宅和5栋单身公寓)、商业、公共社区用房等相关配套用房，地下设置二层停车库及设备用房。

保障性住房项目龙秋公寓(建设中)

　 项目 地点 ：同安高新技术产业基地

　 项目详情：

　龙秋公寓项目总用地面积约3.1万平方米，总建筑面积约15.2万平方米。其中单身公寓1860套，一房型840套，车位1380个。

配套设施： 地下车库及相关商业、社区服务配套设施等。

面向人群 ：项目建成后，将满足同安高新技术产业基地起步区内高端人才对公共租赁公寓的需求。

厦门公租房怎么退租：

承租单位与厦房租赁签订租赁合同后，如需提前退租部分房源，应以“套”为最小单位，在每月最后5日内(其他时间不受理部分退租申请)向厦房租赁提出书面退租申请，经厦房租赁同意后，于提出退租申请次月的1日至5日之间办理退租手续，并遵照合同条款缴交相当于退回部分租赁住房1个月租金金额的违约金。

承租单位如需提前解除合同，应在每月最后5日内(其他时间不受理退租申请)向厦房租赁提出书面退租申请，经厦房租赁同意后，遵照合同条款全部退出房源并缴交相当于1个月租金金额的违约金;若未提前向厦房租赁提出书面申请，单方解除合同的，则需要遵照合同条款全部退出房源并缴交相当于3个月租金金额的违约金。

都挺好的。

根据房天下、楼盘网资料显示，和悦东方在售建面约143㎡四房，装修交付，均价约71800元/㎡。项目位于会展中心北，距地铁2号线岭兜站约500米，周边软件园二期、观音山写字楼林立，商务氛围浓厚，为产城融合片区。项目约200m可达双十中学思明分校、二实小展城校区，约300m大同小学岭兜校区（已建成）。配套齐全，建发品尚中心、天虹君尚已开业，同时在建有星河cocopark等大型商业mall，近距离可达会展沙滩，生活氛围醇熟。湿地公园TOD发展前景很好，在五缘湾核心位置，是福建首个TOD成片区开发示范样板，临近五缘湾湿地公园，同时引入香港K11商业综合体，各项配套都是非常优质的。也是五缘湾比较大的社区，以大户型为主，圈层纯粹。