伦敦海德公园景观分析_伦敦海德公园案例分析

“全球最贵公寓”位于英国伦敦中心海德公园旁骑士桥附近的超级豪宅楼盘“海德公园一号”。目前，这套“楼王”单位被一位神秘买家买下，让人目瞪口呆的是，最终成交价格竟高达1.4亿英镑(近15亿元人民币)，创下最贵物业成交记录。

英国之前最贵的公寓是位于伦敦市中心圣詹姆士广场（StJames’sSquare），2008年售价1.15亿英镑。这个地址为OneHydePark的顶级公寓大楼位在伦敦西区昂贵的骑士桥区（Knightsbridge），是由兄弟档甘迪（ChristianandNickCandy）兴建，豪华气派，吸引全球各地的富商豪门上门抢购。

东方百盛

这套“全球最贵公寓”位于英国伦敦中心海德公园旁骑士桥附近的超级豪宅楼盘“海德公园一号”。据悉，“海德公园一号”由理查德·德罗杰斯伙伴公司设计，是由一座写字楼拆卸后在原址兴建而成。卖出“全球最贵公寓”该楼盘包括4座相连的高科技保安住宅大厦，大厦外观均呈钻石形，外墙由玻璃和钢铁构成，北望海德公园，南望骑士桥，与伦敦著名的百年老店哈罗德百货大楼相距不远。

据悉，“海德公园一号”于2006年开建，整个楼盘共有80个单位，其中最小一套“小户型”单位面积为93平方米，而最大一套“楼王”单位位于“海德公园一号”大楼的顶层，是一套上下2层的复式单位。据悉，该“楼王”单位不仅可以180度饱览海德公园的“无敌景观”，其面积则达到惊人的1858平方米。据透露，这套“楼王”单位即将被一位神秘买家买下，让人目瞪口呆的是，最终成交价格竟高达1.4亿英镑(近15亿元人民币)，(相当于每平米均价80万元人民币，令这套公寓摇身成为全球售价最昂贵的公寓！

斯米克瓷砖停车场电梯直达公寓地道直通豪华酒店

“海德公园一号”的这套“全球最贵公寓”内部装修得极为奢华考究，全房附送最顶级的名牌家电家私。不仅如此，该公寓可通过一部地下停车场的专用电梯直达，确保富豪业主的隐私得到充分保护。同时，“海德公园一号”小区内也设立了水疗中心、壁球场和品尝葡萄酒的会所，让富豪业主“足不出户”即可享受到高品质的生活，大大减少其安全风险。最特别的是，“海德公园一号”大楼下面还有一条地道通向附近的伦敦文华东方酒店，让富豪业主随时均可享受到24小时的五星级客房服务。而且，英国著名的电视厨师赫斯顿·布鲁曼索即将在文华东方酒店开设他的第一家伦敦餐厅，从而让富豪业主大饱口福。同时，如果富豪业主想要购物的话也方便之极，因为著名的哈罗德百货大楼和哈维·尼克斯奢侈品商场就近在咫尺，堪称是“海德公园一号”的“街边小店”！

凹尚沙发SAS高科技保安房间内设“紧急避难室”

据悉，为了保障富豪业主的安全，开发商特意聘请SAS(英国皇家空军特别部队)的专家为这套“全球最贵公寓”打造了一套固若金汤的高科技保安系统。公寓的每个房间窗户都装设了从地面一直到天花板的防弹玻璃，电梯和入口处设有虹膜扫描身份识别系统，而且安装了空气过滤装置，可以阻止潜在的恐怖分子利用毒气对公寓里进行攻击。更绝的是，“全球最贵公寓”中特别设计了一个隐藏的“紧急避难室”，密室的门由10厘米厚的钢板制作，可说是固若金汤，一旦富豪住户遭到入室抢劫绑架或杀身之祸时，可以在10秒之内躲进该室避难并赢得时间求救。不仅如此，“海德公园一号”还聘请了一支由SAS退伍特种兵配备精良的保安队伍，对业主进行全天24小时保安。

买家是谁？阿拉伯富豪？中国富豪？

尽管这套“全球最贵公寓”拥有如此多卖点，但当它1.4亿英镑的高昂售价曝光之后，依然将许多伦敦资深房产经纪人惊得目瞪口呆——因为此前“全球最贵公寓”的售价不过1.15亿英镑。据悉，“海德公园一号”将于今年晚些时候正式开放。目前尚不清楚购买“全球最贵公寓”的神秘买家的身份。但据推测，买家很可能是某位富有的阿拉伯亿万富豪，或者俄罗斯金融寡头，也不排除是某位来自中国的亿万富翁，因为过去几年来，已经有多位阿拉伯、俄罗斯，甚至中国和印度的亿万富翁在“海德公园一号”进行登记认购。据悉，1/4的买主是中东人，1/3的买主是欧洲人，而其他单位的每套平均售价相对于“楼王”单位要“便宜”很多——大约是2000万英镑。