伦敦海德公园景观分析_伦敦海德公园案例分析

“全球最贵公寓”位于英国伦敦中心海德公园旁骑士桥附近的超级豪宅楼盘“海德公园一号”。目前,这套“楼王”单位被一位神秘买家买下,让人目瞪口呆的是,最终成交价格竟高达1.4亿英镑(近15亿元人民币),创下最贵物业成交记录。

英国之前最贵的公寓是位于伦敦市中心圣詹姆士广场(StJames’sSquare),2008年售价1.15亿英镑。这个地址为OneHydePark的顶级公寓大楼位在伦敦西区昂贵的骑士桥区(Knightsbridge),是由兄弟档甘迪(ChristianandNickCandy)兴建,豪华气派,吸引全球各地的富商豪门上门抢购。

东方百盛

这套“全球最贵公寓”位于英国伦敦中心海德公园旁骑士桥附近的超级豪宅楼盘“海德公园一号”。据悉,“海德公园一号”由理查德·德罗杰斯伙伴公司设计,是由一座写字楼拆卸后在原址兴建而成。卖出“全球最贵公寓”该楼盘包括4座相连的高科技保安住宅大厦,大厦外观均呈钻石形,外墙由玻璃和钢铁构成,北望海德公园,南望骑士桥,与伦敦著名的百年老店哈罗德百货大楼相距不远。

据悉,“海德公园一号”于2006年开建,整个楼盘共有80个单位,其中最小一套“小户型”单位面积为93平方米,而最大一套“楼王”单位位于“海德公园一号”大楼的顶层,是一套上下2层的复式单位。据悉,该“楼王”单位不仅可以180度饱览海德公园的“无敌景观”,其面积则达到惊人的1858平方米。据透露,这套“楼王”单位即将被一位神秘买家买下,让人目瞪口呆的是,最终成交价格竟高达1.4亿英镑(近15亿元人民币),(相当于每平米均价80万元人民币,令这套公寓摇身成为全球售价最昂贵的公寓!

斯米克瓷砖停车场电梯直达公寓地道直通豪华酒店

“海德公园一号”的这套“全球最贵公寓”内部装修得极为奢华考究,全房附送最顶级的名牌家电家私。不仅如此,该公寓可通过一部地下停车场的专用电梯直达,确保富豪业主的隐私得到充分保护。同时,“海德公园一号”小区内也设立了水疗中心、壁球场和品尝葡萄酒的会所,让富豪业主“足不出户”即可享受到高品质的生活,大大减少其安全风险。最特别的是,“海德公园一号”大楼下面还有一条地道通向附近的伦敦文华东方酒店,让富豪业主随时均可享受到24小时的五星级客房服务。而且,英国著名的电视厨师赫斯顿·布鲁曼索即将在文华东方酒店开设他的第一家伦敦餐厅,从而让富豪业主大饱口福。同时,如果富豪业主想要购物的话也方便之极,因为著名的哈罗德百货大楼和哈维·尼克斯奢侈品商场就近在咫尺,堪称是“海德公园一号”的“街边小店”!

凹尚沙发SAS高科技保安房间内设“紧急避难室”

据悉,为了保障富豪业主的安全,开发商特意聘请SAS(英国皇家空军特别部队)的专家为这套“全球最贵公寓”打造了一套固若金汤的高科技保安系统。公寓的每个房间窗户都装设了从地面一直到天花板的防弹玻璃,电梯和入口处设有虹膜扫描身份识别系统,而且安装了空气过滤装置,可以阻止潜在的恐怖分子利用毒气对公寓里进行攻击。更绝的是,“全球最贵公寓”中特别设计了一个隐藏的“紧急避难室”,密室的门由10厘米厚的钢板制作,可说是固若金汤,一旦富豪住户遭到入室抢劫绑架或杀身之祸时,可以在10秒之内躲进该室避难并赢得时间求救。不仅如此,“海德公园一号”还聘请了一支由SAS退伍特种兵配备精良的保安队伍,对业主进行全天24小时保安。

买家是谁?阿拉伯富豪?中国富豪?

尽管这套“全球最贵公寓”拥有如此多卖点,但当它1.4亿英镑的高昂售价曝光之后,依然将许多伦敦资深房产经纪人惊得目瞪口呆——因为此前“全球最贵公寓”的售价不过1.15亿英镑。据悉,“海德公园一号”将于今年晚些时候正式开放。目前尚不清楚购买“全球最贵公寓”的神秘买家的身份。但据推测,买家很可能是某位富有的阿拉伯亿万富豪,或者俄罗斯金融寡头,也不排除是某位来自中国的亿万富翁,因为过去几年来,已经有多位阿拉伯、俄罗斯,甚至中国和印度的亿万富翁在“海德公园一号”进行登记认购。据悉,1/4的买主是中东人,1/3的买主是欧洲人,而其他单位的每套平均售价相对于“楼王”单位要“便宜”很多——大约是2000万英镑。